ゴールデンウィーク、混んでいました!
ゴールデンウィークが終わってからは、メッチャ空いています!!
実はどこにも書いたり言ったりしていませんでしたが、7〜10日の四日間は、先月末の時点で予約がゼロだったので、受付を打ち切って休んじゃいました。なので、一昨日からがゴールデンウィーク明けの営業再開だったわけですが、正直、予約状況はビミョウでして、しばらくはゲスト数3〜7人の間をさまよう感じです・・・(涙)。
具体的に言うと、5月最初の六日間(ゴールデンウィーク)は計67泊で、稼働は93%でしたが、11〜31日の二十一日間に一日あたりのゲスト数が仮に平均で5だとすると、合計泊数は172となり、月全体の稼働率は53%になります。これは、今現在の予約状況がこの先も変わらなければ、の話なので、これからそれなりに予約が入るとは思いますが。それを踏まえたとしても、届いたとして、せいぜい60%かなぁ。
損益分岐点の150泊は間違いなく越えますし、赤字というわけではないのですが、5月ってゴリゴリのハイシーズンですよ!! ハイシーズンに50〜60%は、ヤバいって!!! 去年は、稼働率は80%とそれなりだったものの、過去最高のゲスト数(ジャスト100人)をウェルカムできた月ですよ!
というわけで、さすがに「たった一年で、なぜこんなにも稼働が落ちそうなんだろ」の追求欲が湧きまして、久しぶりに業界全体を観察する気になりました。他の宿は好調なのにウチだけが落ちているのだとすると、致命的ですからね。で、シンプルにいつもの価格調査を。
【hostelworldに登録中の東京都内の ホステル or ゲストハウス
(ホテル、カプセルホテルは除く)
5月13日現在 最低価格まとめ】
(100円未満の端数は四捨五入)
価格(円) 軒数
300 1
500 1
1000 1
1500 3
1600 1
1000 1
1500 3
1600 1
1800 6
2000 13
2100 6
2200 5
2300 6
2400 7
2500 9 (←YAWP!)
2600 1
2700 1
2800 3
2900 4
3000 5
3200 2
3300 4
3400 1
3400 1
3500 2
3800 2
3900 1
4000 1
10月21日 2月 5日 5月13日
価格平均値 : 2614円→ 2521円→ 2409円
価格中央値 : 2500円→ 2400円→ 2350円
最頻値 : 2000円→ 2000円→ 2000円
全軒数 :55軒 →72軒 →86軒最頻値 : 2000円→ 2000円→ 2000円
2000円以下の宿:10軒(18%)→20軒(28%)→26軒(30%)
ウチより安い宿 :22軒(40%)→37軒(51%)→50軒(58%)
ウギャー!! 価格平均値が、さらにまたガクンと落ちましたよ!
値段を2000円以下に設定しているところも増え続け、ウチ(2500円)より安く設定している宿に至っては、なんと50軒に達してしまいました!
この調査、だいたい100日くらいの等間隔ペースでやっています(狙ったわけではなく、たまたまです)が、値段は10月→2月がマイナス93円、2月→5月がマイナス112円。ウチより安い宿は同じくプラス15軒、プラス13軒と、それなりに安定したペースで推移しています。安定したペースで業界全体が疲弊して行っています。
もちろん、値下げをしている=経営状況がよくない、です。ローシーズンで集客に苦労する時期である10月や2月と違い、5月はハイシーズンです。本来であれば、この数字は改善していなければおかしいのです。春から夏に向けて、日本にやって来る観光客が増え、宿としては稼ぎ時となる時期なのです! にもかかわらず、ご覧のようにこの業界の、マイナス傾向が全く止まっていない!!
こいつぁもう、本格的に超ヤバい。
皆、ローシーズンを苦しみながらなんとか乗り越え、春が来て「さぁ、これからは稼げるぞ!」っと意気込んだ矢先での、この状況です。最近は、あそこは撤退を検討中だとか、あそこは身売り先を探しているとか、そんな噂話ばかりを耳にします。
昨年までのニューオープンの勢いは留まること知らず、今年に入ってからも、新しいホステルがアホみたいに増えましたが、どうやらもはや完全に飽和の限界を超えてしまったようです。供給過多が、取り返しのつかないレベルに達したようです。おそらくこれからは、それなりの数の宿が、潰れて行くと思います。実はすでに、潰れてしまった宿もいくつか存在しています。
この業界で、人気や知名度の面では最上位にいるであろうカオサングループさんやバックパッカーズジャパンさんなども、ついに値下げに踏み切りました。また、そういった業界最大手の皆さんが最近開いた最新の宿々も、軒並み苦戦していると聞きます。
上記の通り、ウチは今では完全に“平均より値段が高い宿”です。ウチ同様に、値段をガッチリ固定でずっとふんばっている宿はもはや、328さん、ザブットンさん等のみで、片手で数えられるくらいしかありません。そういった宿々のことは、僕は同志のような感覚で、「一緒にがんばりましょう!」という気持ちが強くあります。
しかしさすがにウチも経営がヤバくなりそうなので、そろそろ本気で次のブッキングサイト登録の作業を進めます。とっくに宣言していたというのに結局、ノンビリを継続する毎日で、実はまだ何もやっていないのです!6月は夏休みをいただくので(そんな余裕はないのかもしれませんが)、その夏休み中には登録を完了し、遅くとも休み明けの7月からは“2つのブッキングサイト”体制にしようと思います!!
ウチは、経営難になる→予約を受け付けるブッキングサイトを増やす、の繰り返しで、オリンピックまでは充分に乗り切れると考えております。ほとんどの宿が、値下げというカードを切らなければならなくなっているのは、すでに全てのブッキングサイトに載せてしまっているからなんですよね。エースを使い切っているので、ジョーカーを出すしかない。ウチは、エースがまだまだ残っている上での黒字経営(今のところは)なので、このゲームはこの先もしぶとく生き残りますよ!!
最近カラオケに行き過ぎてる |
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